房地产业的健康发展关系到普通百姓的家庭幸福。
1月28日，河南省十四届人大二次会议开幕，省长王凯作政府工作报告，提及多项关于房地产工作安排的内容。包括提出支持刚性和改善性住房需求，积极推进保障性住房建设，着力解决新市民、青年人等群体住房困难问题。同时，提出推动以人为核心的新型城镇化。
中指研究院河南公司总经理梁波涛认为，河南在推动城市面貌的换新，提升人民群众的幸福感取得亮眼成绩。报告提出以人为核心的新型城镇化，是把人们的居住、生活、就业作为重点推进城镇化建设。随着居住环境的不断改善，这有助于河南引才、留才，促进消费释放，为在豫企业创造更好的选才、用才的环境。
2023年河南超额完成老旧小区改造目标
报告在回顾2023年工作时提到，河南省民生事业全面进步，新改造老旧小区38.9万户，超额完成年初制定新改造老旧小区目标（38万户）近万户。
早在2023年1月14日的2022年河南省政府工作报告中，就提出了新改造城镇老旧小区38万户的目标任务。
与此同时，2023年2月9日，河南省政府新闻办召开的“实事惠民生聚力谋出彩”主题新闻发布会上，省住房和城乡建设厅党组成员、副厅长巩魁生在答记者问中也曾作详细介绍。
梁波涛表示，新旧小区改造是一项重要的民生工程，也是一项发展工程，既与民生福祉紧紧相连，也与城市发展密不可分。河南在旧小区改造上超额完成任务，用实际的改造成效大力补齐城市发展短板，推动城市面貌的换新，提升了人民群众的幸福感、安全感、获得感。
为在豫企业创造更好的人才环境
针对河南提出推动以人为核心的新型城镇化，梁波涛认为，我国城镇化经历高速发展已进入后半程，城镇化进程仍将持续深入地推进，城镇化发展转向高质量发展。
“二十大提出，新型城镇化建设要以推动城镇化高质量发展为主题，满足人民日益增长的美好生活需要是根本目的。‘以人为核心的新型城镇化’就是把人们的居住、生活、就业作为重点推进城镇化建设，实质要求就是不断提升人民的生活品质，更好满足人民日益增长的美好生活需要。”
对于报告提出“支持刚性和改善性住房需求，积极推进保障性住房建设，着力解决新市民、青年人等群体住房困难问题”的内容，梁波涛认为，这将有助于推进保障房建设，加快形成多层次的住房供给结构，更好满足不同群体的居住需求。“当前保障房建设采取筹集为主、新建为辅的方式，这将有助于加速出清商品房市场库存，缓解部分房企的流动性压力，亦有利于河南房地产行业的企稳发展。此外，保障房降低了新市民、青年人才的居住成本，提高生活品质，既有助于引才、留才，也有利于促进消费释放，为在豫企业创造更好的选才用才的人才环境。”
